5月新屋开工数下跌10%

06月16日星期三 11:18 更新东部时间

【财经日报 6月16日综合电】美国住房建筑业活动5月份遭遇打击，降至去年12月以来的最低水平。随著政府支持房市的政策到期，建筑商们对销售前景的预测越来越持保守态度。

在首次购房可获税项优惠的政策结束後的第一个月，新屋开工数量下挫10%，年化数字为59.3万套。与此同时，4月份新屋开工数量被下调至65.9万套，增幅从5.8%下修至3.9%。

此前经济学家们预测，整体新屋开工数量将下降5.3%至63.7万套。不过当月新屋开工数较去年同期上涨了7.8%。

建筑商们在融资上存在许多困难。许多买房者倾向于选择比较便宜的现房，而且许多法拍屋涌入市场也压低了房价。建筑商对市场上过量的待售房屋也保持警惕，其中包括“影子”库存：这类房屋因为市场低迷并没有宣布出售，但是一旦市场转好，这类库存就会重新流入市场。

新屋开工数量的先行指标——营建许可5月份下滑5.9%，年化数字为57.4万套。此前经济学家们预测，营建许可当月将增长3.3%，年化数字为63万套。

4月份营建许可下滑10.9%，年化数字为61万套。

单户型新屋开工数量下滑17.2%，年化数字为46.8万套，为一年来的最低水平。

不过公寓开工数量则出现上升。这种二户型或多户型住宅的开工数量5月份上涨33%至12.5万套，其中5户或更多户型的新屋开工数量增长38.3%。

按地区看，5月份南部地区新屋开工数下跌21.3%，东北部地区下跌6.3%，中西部地区上升4.9%，西部地区上升10.8%。

商务部还称，实际新屋开工数量从4月份的6.01万套下降至5.63万套。

-By 李哲君

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